THAI BOQ
ไทย บีโอคิว

ก่อตั้งโดย ถอดแบบโดยทีมงาน สถาปนิก-วิศวกร ที่ทำงานด้านประมาณราคา มากว่า 10 ปีมีความเข้าใจในการอ่านแบบ การเขียนแบบ และถอดแบบมีประสบการณ์ในการทำงานก่อสร้าง ภาคสนามและงานสำนักงาน ทั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้าง บริษัทที่ปรึกษา และบริษัทเจ้าของโครงการ
กับบริษัทในแวดวงธุรกิจก่อสร้างประเภทต่างๆ มากว่า 15 ปี และมีประสบการณ์โดยตรงมากว่า 10 ปี ในงานด้านถอดแบบ ประมาณราคา ควบคุมต้นทุน และจัดทำ BOQ ทั้งในประเทศและต่างประเทศประสบการณ์การทำงานจริงกว่า 50 โครงการ

บริการของเรา
Services

- รับถอดแบบประมาณราคาก่อสร้าง จัดทำ BOQ. ถอดแบบหาปริมาณงานและวัสดุ
- รับถอดแบบประมาณราคาก่อสร้าง ทำ BOQ.เพื่อยื่นธนาคารและเพื่อก่อสร้าง
- รับถอดแบบประมาณราคา คำนวณราคากลางงานก่อสร้าง ประมาณราคาก่อสร้าง
- รับประเมินราคาค่าก่อสร้าง(BOQ)สามารถนำไปยื่นกู้ธนาคารได้ทันที
- รับถอดแบบหาปริมาณงานและวัสดุเพื่อจ้างเหมาค่าแรงกับผู้รับเหมา
- รับถอดแบบหาปริมาณวัสดุเพื่อคำนวณ ค่าวัสดุ ค่าแรง เพื่อประมูลงานก่อสร้าง ประมาณราคากลาง
- รับถอดแบบบ้าน ประมาณราคาก่อสร้าง ค่าวัสดุ และ ค่าแรง (BOQ) เพื่อยื่นกู้ธนาคาร
​

View Portfolio

“BOQ” คือเอกสารแสดงรายละเอียดของราคาค่าก่อสร้าง โดยมีรายละเอียดแยกประเภทค่าวัสดุและค่าแรงงานและจะแบ่งแยกเป็นหมวดงานประเภทต่างๆ ได้แก่ งานโครงสร้าง, งานสถาปัตยกรรม, งานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า (ปัจจุบันอาจมีระบบสื่อสาร-บันเทิงพวกจานดาวเทียมและอินเตอร์เน็ตรวมอยู่ด้วย) และถ้าบ้านที่ซับซ้อนมากก็จะมีระบบปรับอากาศเพิ่ม ซึ่งแต่ละประเภทงานก็จะมีรายละเอียดตามลักษณะ ตัวอย่างเช่น งานโครงสร้างจะมีรายการของงานเสาเข็ม, งานขุดดิน, งานไม้แบบ, เหล็ก, คอนกรีต, งานหลังคา, งานแผ่นพื้นสำเร็จ รวมถึงลวดผูกเหล็กและตะปู เป็นต้น
    สำหรับหมวดงานสถาปัตยกรรมจะมีประเภทของงานมากที่สุด ได้แก่ งานฝ้าเพดานกำหนดเป็นฝ้าแบบไหน ฝ้าฉาบเรียบหรือฝ้าทีบาร์, งานผนังจะก่ออิฐมอญ อิฐบล็อก หรืออิฐมวลเบา, งานพื้น โดยบอกประเภทของพื้นว่าเป็นพื้นกระเบื้อง พื้นไม้ปาร์เกต์หรือพื้นไม้จริง, งานประตูหน้าต่างเป็นไม้ประเภทใด หรือเป็นประตูกระจก อะลูมิเนียม มีแบบและขนาดอย่างไร, งานบันได (ถ้าเป็นบันไดปูด้วยไม้แผ่นราคาจะค่อนข้างสูงครับ), งานทาสี ต้องกำหนดชนิดของสีที่จะใช้งาน เนื่องจากสีแต่ละชนิดจะมีราคาต่างกันถึงต่างกันมาก เป็นต้น
    งานระบบที่กำหนดเพื่อการใช้งานก็ต้องกำหนดลงในรายการของ BOQ เช่น งานระบบไฟฟ้าจะกำหนดชนิดของสวิตช์ไฟว่าเป็นแบบเดี่ยวหรือแบบสวิตช์เดียวคุมหลายดวงไฟ งานจุดสำหรับโทรศัพท์ โทรทัศน์ จุดติดตั้งเครื่องปรับอากาศ และส่วนใหญ่แล้วงานระบบไฟฟ้าจะกำหนดให้เจ้าของเป็นผู้จัดซื้อดวงโคม เนื่องจากเป็นเรื่องความสวยงามและมีราคาหลายระดับต่างกันมาก, งานระบบสุขาภิบาลจะกำหนดราคาของการติดตั้งสุขภัณฑ์ ระบบน้ำประปา ระบบระบายน้ำ ระบบบำบัดของเสีย บ่อบำบัดและท่อส้วม ที่ผมเขียนเล่ามาอย่างรวมๆ ก็เพื่อให้ท่านได้ทราบเป็นแนวทางว่าในเอกสาร BOQ ควรมีอะไรบ้าง และเหตุผลสำคัญคือการจะทำสัญญาเพื่อกู้ธนาคารต้องมีรายละเอียดครบถ้วน นอกจากนั้นอีกเหตุผลหนึ่งที่สำคัญคือ ถ้าหากเกิดกรณีมีงานเพิ่มหรือลดจะได้ใช้เป็นหลักฐานอ้างอิงเพื่อความยุติธรรมทั้งสองฝ่าย
    นอกจากรายการที่กล่าวมาแล้ว ในการสรุปราคารวมยังต้องมีรายการของค่าดำเนินการและกำไรบวกรวมเป็นค่าใช้จ่ายสุทธิ และถ้าหากใช้บริการของการสร้างบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้านก็จะมีภาษีมูลค่าเพิ่มบวกรวมเข้ามาเป็นรายการสุดท้ายครับ และเมื่อได้ราคาทั้งหมดแล้วหากท่านได้นำพื้นที่ใช้สอยไปหารราคา ก็จะได้ราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรตามที่ผมได้เขียนตั้งแต่ต้น ซึ่งถ้าหากว่าราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรมีค่าสูงหรือต่ำเกินไป ก็จะเป็นดัชนีชี้วัดได้ถึงความผิดปกติของการเสนอราคา เพื่อการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนการตกลงทำสัญญาให้ก่อสร้าง ขอจบเรื่องรายละเอียดของราคาค่าก่อสร้างสำหรับตอนนี้ครับ

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
​โทร : 095-8762974 (ไทย บีโอคิว)
Email : thaiboq.com@gmail.com
LINE ID : thaiboq
http://www.thaiboq.com/